Bloemenhof 5, Oosterhout

TWEEKAPPER OP EEN LEUK HOFJE
Welkom aan Bloemenhof 5 in Oosterhout (Gld), waar ruimte, comfort, licht en een heerlijke ligging op een prachtige manier samenkomen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustig en gezellig hofje, heeft aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht en biedt aan de achterzijde juist de beschutting en privacy waar je naar verlangt. Een woning die in 1998 is gebouwd, maar door de jaren heen met zichtbaar veel liefde en aandacht is verzorgd. Hier stap je binnen en voel je direct: dit is een huis waar met plezier is gewoond.

De woning heeft een verrassend ruime en praktische indeling, fijne leefruimtes, drie volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaap- of werkkamer te creëren, een extra kantoor- of speelruimte, een ruime badkamer, volop bergruimte en een heerlijk besloten tuin met sfeervolle overkapping. Daarbij parkeer je gemakkelijk twee auto's op eigen terrein en woon je op een bijzonder prettige locatie in Oosterhout, op korte afstand van Nijmegen-Noord en de binnenstad van Nijmegen.

Het is zo'n woning die je niet alleen bekijkt, maar die je vooral moet ervaren. De combinatie van het rustige hofje, de prettige maatvoering, het vele daglicht en de verzorgde afwerking zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving.

THUISKOMEN BEGINT OP HET HOFJE
Al voordat je de woning binnenstapt, merk je dat Bloemenhof 5 nét even anders is. De woning staat aan een gezellig hofje waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het dagelijks leven zich op een prettige, gemoedelijke manier afspeelt. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en ruimtelijk uitzicht, waardoor de woning niet direct tegenover andere woningen ligt. Dat geeft niet alleen een fijn gevoel van ruimte, maar zorgt er ook voor dat je vanuit huis lekker weg kunt kijken.

Op de eigen oprit is plaats voor maar liefst twee auto's. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek, maar gewoon thuiskomen en de auto op je eigen terrein parkeren. De entree geeft vervolgens toegang tot de hal, die zich centraal in de woning bevindt. Juist deze ligging van de hal vormt een sterk onderdeel van de indeling. De leefruimtes zijn hierdoor logisch van elkaar gescheiden, terwijl de woning tegelijkertijd ruim en open aanvoelt.

Ook praktisch is de woning in de afgelopen jaren met aandacht verzorgd. In de hal bevindt zich een vernieuwde meterkast en daarnaast is er een nieuw toilet gerealiseerd. Dit toilet is smaakvol afgewerkt met grijze tegels, een mooi fonteintje en een decoratief nisje. Een kleine ruimte die met zorg is aangepakt en daarmee mooi aansluit bij de verzorgde uitstraling van de rest van de woning.

De centrale hal zorgt bovendien voor een prettige routing door het huis. Vanuit hier bereik je de verschillende leefruimtes en de trap naar de verdiepingen.

EEN WOONKAMER MET LICHT EN RUIMTE
De begane grond vormt zonder twijfel het hart van de woning. De prachtige eikenhouten vloer geeft de ruimte direct een warme en natuurlijke uitstraling. De wanden en plafonds zijn gestuct en uitgevoerd in rustige, neutrale kleuren, waardoor je hier alle vrijheid hebt om met je eigen interieur en woonstijl aan de slag te gaan.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en heb je tijdens het koken een prettig zicht naar buiten. De L-vormige keuken is uitgevoerd in lichte witte kleurstellingen en beschikt over een houten werkblad, veel kastruimte en diverse praktische inbouwapparatuur. Zo zijn er een vaatwasser, een vierpits gasfornuis, magnetron en combi-oven aanwezig. De grijze betegeling en de speelse wandbetegeling geven de keuken een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
De indeling biedt bovendien alle ruimte voor een royale eettafel. Een plek waar je uitgebreid kunt ontbijten, met vrienden kunt tafelen of waar het gezin aan het einde van de dag samenkomt. Door de grote ramen is ook dit een heerlijk lichte ruimte.

Aan de achterzijde is de woning ingericht als sfeervolle zithoek. Hier komt het daglicht werkelijk van alle kanten binnen. De grote ramen aan de achterzijde en de openslaande deuren zorgen voor een sterke verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en loopt binnen als vanzelf over in buiten. In de winter geniet je juist vanuit de comfortabele woonkamer van het uitzicht op de groene tuin.

De woonkamer voelt daardoor niet alleen ruim, maar vooral ook prettig aan. Een fijne plek om te ontspannen, te lezen, televisie te kijken of gezellig met elkaar de dag door te nemen.

EXTRA RUIMTE DIE MET JE LEVEN MEEGROEIT
Een van de verrassende pluspunten van Bloemenhof 5 is de extra ruimte die vanuit de woonkamer bereikbaar is. Via een fraaie stalen deur kom je in een ruimte die momenteel als kantoor is ingericht. Deze kamer is gerealiseerd in een deel van de oorspronkelijke garage en is voorzien van een praktische pvc-vloer.
Wat deze ruimte zo aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid. Voor wie thuiswerkt, is het een ideale kantoorruimte waarin je rustig en geconcentreerd kunt werken zonder dat je daarvoor een slaapkamer hoeft op te offeren. Maar met een gezin kan deze ruimte net zo gemakkelijk dienstdoen als speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte.
De kamer heeft bovendien een directe deur naar de tuin, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. Achter het kantoor bevindt zich een doorloop naar een berging aan de voorzijde, die eveneens over een buitendeur beschikt. Hierdoor blijft er in en rondom de woning volop praktische bergruimte beschikbaar.

Het is precies zo'n ruimte waarvan je misschien vooraf niet wist dat je hem nodig had, maar waarvan je na een bezichtiging denkt: wat ontzettend handig.

DRIE SLAAPKAMERS MET VOLOP LICHT
Op de eerste verdieping wacht een fijne en rustige slaapverdieping. De overloop is afgewerkt met licht laminaat en geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn neutraal afgewerkt, waardoor ze gemakkelijk naar eigen smaak kunnen worden ingericht.
Dankzij de verschillende raampartijen en dakramen profiteren de slaapkamers van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Of je nu een comfortabele hoofdslaapkamer, een gezellige kinderkamer of een praktische logeerkamer zoekt, hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig.
En dan is er natuurlijk nog de eerder genoemde extra ruimte op de begane grond. Wie de kantoorruimte liever anders gebruikt, kan hier bijvoorbeeld een speelkamer of hobbyruimte van maken. Daarmee beschikt de woning over een indeling die met verschillende levensfasen kan meegroeien.

DE BADKAMER
De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgerust. Je vindt hier een wastafelmeubel met wastafel, een toilet, een douchecabine en een heerlijk ligbad. De radiator zorgt voor extra comfort en dankzij de grote raampartij valt ook hier prettig daglicht binnen.
Het is een badkamer waarin je zowel snel de dag kunt beginnen onder de douche als 's avonds heerlijk kunt ontspannen in bad. De ruimte is praktisch ingericht en biedt voldoende plaats om alles overzichtelijk te organiseren.

BOVENVERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN
De bovenste verdieping vormt een verrassend ruime aanvulling op het woonprogramma. De verdieping beschikt over een tegelvloer en een open karakter. Door de royale hoeveelheid bergruimte is dit een bijzonder praktische plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Daarnaast is hier een separate wasruimte aanwezig. Ook de mechanische ventilatie bevindt zich hier, evenals de Vaillant-installatie. De open ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan extra opslag, een hobbyplek of simpelweg een goed georganiseerde plek voor alle spullen die in een gezin nu eenmaal aanwezig zijn.

BUITENLEVEN MET PRIVACY ALS VANZELFSPREKENDHEID
En dan de tuin. Een plek waar je in de zomer waarschijnlijk heel wat uren zult doorbrengen.
De achtertuin is heerlijk besloten en heeft door de volwassen bomen een groene en beschutte uitstraling. De bomen zorgen voor de nodige privacy en geven de tuin karakter. De nette schuttingen dragen bij aan het verzorgde geheel.
De bestrating is op een sfeervolle manier gecombineerd met verschillende materialen. Grijze tegels worden afgewisseld met vlonderdelen en grind, waardoor verschillende hoekjes en sferen in de tuin ontstaan. De sfeervolle verlichting maakt het ook in de avonduren aantrekkelijk om buiten te zitten.

Een echte blikvanger is de overkapping aan de zijkant van de tuin. Hier creëer je eenvoudig een tweede woonkamer in de buitenlucht. De overkapping beschikt over elektra en verlichting en er is zelfs een mogelijkheid voor televisie. Ideaal voor lange zomeravonden, een gezellige borrel, een etentje met vrienden of simpelweg een ontspannen avond.
Dankzij de beschutte ligging kun je hier bovendien heerlijk genieten van je privacy. De tuin voelt als een verlengstuk van de woning en is tegelijkertijd een eigen groene plek om tot rust te komen.

DORPS WONEN MET NIJMEGEN BINNEN HANDBEREIK
Bloemenhof 5 ligt in Oosterhout, een geliefde woonomgeving aan de noordzijde van Nijmegen. Hier combineer je het beste van twee werelden. Je woont in een rustige, groene en gemoedelijke omgeving, terwijl de voorzieningen en dynamiek van Nijmegen verrassend dichtbij zijn.

Oosterhout heeft een prettige dorpsachtige sfeer en biedt een fijne woonomgeving voor gezinnen, stellen en iedereen die graag rustig woont zonder afgelegen te zitten. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, ruimte en water, terwijl je voor dagelijkse voorzieningen en meer stedelijke dynamiek eenvoudig richting Nijmegen-Noord en Nijmegen kunt.
Nijmegen-Noord heeft de afgelopen jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt en biedt een steeds completer voorzieningenaanbod. Je vindt hier onder meer winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en diverse recreatiemogelijkheden. Ook de verbinding met het centrum van Nijmegen is uitstekend.

DE STAD DICHBIJ, DE RUST THUIS
Wie graag de levendigheid van Nijmegen opzoekt, zit hier helemaal goed. De historische binnenstad, gezellige terrassen, restaurants, winkels, culturele voorzieningen en de vele mogelijkheden rondom de Waal zijn vanuit Oosterhout goed bereikbaar.
En juist wanneer je na een dag in de stad weer thuiskomt, merk je de kracht van deze locatie. Je rijdt richting Oosterhout, laat de drukte achter je en komt vervolgens terecht op je eigen rustige hofje. Auto op de oprit, deur open en thuis.
Voor natuurliefhebbers is de omgeving eveneens aantrekkelijk. De uiterwaarden, de Waal en het uitgestrekte landschap rondom Nijmegen-Noord bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en buiten te zijn. Daarmee is dit niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een fijne plek om te leven.

KENMERKEN IN HET KORT
Bloemenhof 5 is een heerlijk compleet thuis op een fijne plek in Oosterhout. Een woning waar je binnenkomt, rondkijkt en je al snel kunt voorstellen hoe jouw leven hier eruit zou kunnen zien.

- Goed onderhouden woning;
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte ca. 122 m²;
- Perceeloppervlakte 200 m²;
- Volledige isolatie;
- Energielabel B;
- Nieuwe groepenkast 2026;
- Kantoorruimte begane grond gerealiseerd 2024;
- Tuin en elektra leidingen vernieuwd 2021;
- Recent onderhoud CV januari 2026;
- Dagelijkse voorzieningen in de omgeving;
- Op korte afstand van centrum Nijmegen
- Direct ligging nabij de Waal;
- Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord;
- Op korte afstand van Nijmegen centrum;
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel;
- Openbaar vervoer op minuten loopafstand.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.